Invertir en vivienda en La Estacion, Chía: lo que dicen los avisos
En La Estacion (Chía) la mediana de arriendo es 2.404.250 pesos (44 avisos) y la de venta 445 millones de pesos (128 avisos).
Entre 12 barrios de Chía con datos de las dos operaciones, La Estacion ocupa el puesto 5 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,5 %).
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Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 6,5 % anual; equivale a 15,4 años de arriendo para pagar el precio.
Resumen en tabla
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 2.404.250 pesos |
| Venta mediana | 445 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 6,5 % |
| Puesto en la ciudad | 5 de 12 |
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Cada cifra es una mediana: la mitad de los avisos pide menos y la otra mitad más, así que un aviso extremo no la mueve.
Metodología: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.