Comprar para arrendar en Delicias Norte, Chía
En Delicias Norte (Chía) la mediana de arriendo es 1.600.000 pesos (91 avisos) y la de venta 310 millones de pesos (101 avisos).
Solo apartamentos de 2 alcobas: arriendo 1.550.000 pesos, venta 320 millones de pesos, rentabilidad 5,8 % (17,2 años de arriendo).
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Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 6,2 % anual; equivale a 16,1 años de arriendo para pagar el precio.
Entre 12 barrios de Chía con datos de las dos operaciones, Delicias Norte ocupa el puesto 8 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,5 %).
La tabla
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 1.600.000 pesos |
| Venta mediana | 310 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 6,2 % |
| Puesto en la ciudad | 8 de 12 |
También: precios de venta en Delicias Norte, Chía.
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Cada cifra es una mediana: la mitad de los avisos pide menos y la otra mitad más, así que un aviso extremo no la mueve.
Cómo se hizo: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.